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上海目前累計推進了2500多萬平方米的全裝修住宅。今年，本市將繼續創建50個節能省地型“四高”小區的工作目標，并抓好建筑節能，著重推進65%節能標準實施和可再生能源的利用。節能率達到65%的上海市《居住建筑節能設計標準》將于近期出臺。
日前，本市召開2009年上海市推進創建“四高”優秀小區工作會議，總結2008年工作，部署2009全市創建“四高”優秀小區、推進節能省地型住宅發展等工作。
2500多萬平方米全裝修房
據市住房保障房屋管理局透露，2008年，本市有55個項目、約1090萬平方米列入了“四高”優秀小區創建計劃，超過了年初確定的50個創建目標。有41個小區通過竣工驗收，被命名為“2008年度上海市節能省地型‘四高’優秀小區”。同時，去年共完成全裝修住宅建設項目41個，面積近230萬平方米，全市累計推進了2500多萬平方米的全裝修住宅。去年還印發了《關于新建商品住宅落實全裝修建設比例要求的通知》，抓住土地出讓源頭，將全裝修比例作為住宅用地出讓的前置條件。
住宅建設水平不斷提升
本市房地產開發企業積極參與創建，在確保新建住宅整體質量、完善居住功能、增加科技含量的基礎上，不斷提高“四新”成果應用的集成度和住宅綜合性能，推動節能省地型住宅發展。形成了一批示范項目，實現了社會效益、經濟效益和環境效益的有機統一，引領了本市住宅建設水平的提升。比如，“三湘四季花城”在上海率先引入高層建筑“太陽能與建筑一體化”，為本市高層住宅利用太陽能闖出了一條新路。“碧林灣三期”率先開展了65%住宅節能和能效測評標識的試點。“達安春之聲花園”結合全裝修住宅實施，強化了設施、設備的節能要求，并探索完善住宅全裝修的質量保障體系。
《居住建筑節能設計標準》出臺
為進一步貫徹落實市政府《上海市新建住宅節能省地發展指導意見》要求，會議提出了2009年全市繼續創建50個節能省地型“四高”小區的工作目標，市住房保障房屋管理局確定要抓好建筑節能，著重推進65%節能標準實施和可再生能源的利用。節能率達到65%的上海市《居住建筑節能設計標準》近期出臺。配合本市節約能源條例等法律法規的出臺，加快形成適合上海氣候和建筑特點的居住區可再生能源利用技術體系。
保障住宅全裝修的健康發展
市住房保障房屋管理局要求抓好住宅全裝修，推進住宅節材和新材料的綜合使用。今年將加大調研力度，抓緊建立“兩大體系”，即開發企業的質量保障體系和政府部門的行政監管體系，盡快完善管理措施，保障本市住宅全裝修的健康發展。
促進“四新”成果集成應用，推進住宅科技成果的轉化。加大科研力度，形成技術攻關和創新的組織體系，加快技術的研發和轉化應用；圍繞“四節一環保”，完善強制、推廣和試點的分層次技術體系；加大技術應用后評估力度，出臺《本市節能省地型住宅適用技術應用指南》，指導開發企業科學選擇、合理使用新技術。
推行節能減排專項扶持辦法
市住房保障房屋管理局表示，今年還將突出重點，加強分類指導。在著力推進普通商品住宅創建的同時，以“推進住房保障，服務百姓安居”為目標，進一步將“四高”要求延伸到經濟適用房、配套商品房等保障性住房。逐步建立長效推進機制，切實落實市委、市政府“規劃科學、配套健全、環境優美、工程優質”的建設要求。
創新管理，健全激勵措施。會同相關委辦局，在土地出讓、設計審查、竣工交付等各個環節強化節能省地行政監管的同時，著力完善激勵措施；充分利用國家已經出臺的有關節能減排和科技創新的鼓勵政策，加強宣傳引導；配合市建設交通、財政等部門，盡快出臺本市建筑領域節能減排的專項扶持辦法；將“四高”創建和優秀住宅評選、“廣廈獎”評選等結合起來，提高企業創建的積極性。
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