   記者5日從長沙市住建局獲悉，長沙市近日出臺新規(guī)，要求所有物業(yè)服務小區(qū)在今年10月底前實現(xiàn)垃圾分類工作全覆蓋。這項新規(guī)還要求物業(yè)服務企業(yè)通過合同約定，業(yè)主委員會通過管理規(guī)約來約束和規(guī)范業(yè)主垃圾分類行為。
   長沙市要求，物業(yè)服務企業(yè)在履行衛(wèi)生管理責任時，應主動積極協(xié)助街道(鎮(zhèn)鄉(xiāng))、社區(qū)及城管部門做好垃圾分類管理工作，完成職責內(nèi)的管理工作任務。物業(yè)服務企業(yè)在制定物業(yè)服務協(xié)議時，應該設(shè)置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規(guī)范業(yè)主對垃圾進行正確分類和投放。物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會時，應將生活垃圾分類寫入管理規(guī)約;已成立業(yè)主委員會的，應對管理規(guī)約進行修訂，增加生活垃圾分類內(nèi)容。通過相關(guān)規(guī)則約定，引導和規(guī)范業(yè)主(居民)垃圾分類行為。對不聽勸阻不進行垃圾分類的業(yè)主(居民)，業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)可以將業(yè)主(居民)及其行為在小區(qū)公示欄及電子屏幕中公示。
   長沙市還規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)將生活垃圾分類納入物業(yè)服務范圍，將垃圾分類所涉及的成本納入物業(yè)服務費構(gòu)成中。對生活垃圾分類物業(yè)服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率高的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)服務費可按照相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整;不具備調(diào)整物業(yè)服務費條件的，生活垃圾分類服務費用在街道、社區(qū)監(jiān)督下可以從物業(yè)小區(qū)公共收益中列支。

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