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| 【涂料】重涂市場(chǎng)涂料需求潛在增長(zhǎng)點(diǎn) |
| （時(shí)間:2014-2-21 16:56:26） |
近幾年來(lái)，因老房子透寒、冬季室溫難以達(dá)標(biāo)，居民投訴現(xiàn)象比較集中等問題，大連市內(nèi)約有1700萬(wàn)平方米的既有居住建筑需進(jìn)行建筑節(jié)能改造。為了改善居民供熱環(huán)境和居住條件，大連市建委在2013年啟動(dòng)了暖房子工程，分批分次，針對(duì)保溫不好或者沒有保溫的房子進(jìn)行改造。主要對(duì)建筑的屋面、外墻、樓梯間進(jìn)行節(jié)能改造，根據(jù)專業(yè)人士的解釋，改造建筑保溫系統(tǒng)即是對(duì)樓體外立面采用防火阻燃系數(shù)較高、安全可靠的厚度為70毫米的新型復(fù)合節(jié)能環(huán)保材料進(jìn)行保溫，這一措施猶如為整個(gè)樓體加蓋了一床“厚棉被”。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，在保溫工序后，施工人員還需要對(duì)外立面進(jìn)行真石漆及防水涂料粉刷，確保人身安全和外觀的整體美觀亮麗。據(jù)了解，暖房子工程實(shí)施后，可以徹底根除老舊樓體歷史遺留的“透寒”、“漏水”、“外立面脫落”等綜合問題。
伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)20余年的高速發(fā)展，民營(yíng)涂料企業(yè)也從剛起步時(shí)小打小鬧的小作坊發(fā)展到7000多家企業(yè)、上萬(wàn)個(gè)涂料品牌，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。市場(chǎng)要素發(fā)展到一定程度，企業(yè)就有必要重新去開辟新的市場(chǎng)，否則資源就會(huì)形成產(chǎn)能過剩，造成資源浪費(fèi)。
阿克蘇諾貝爾裝飾漆中國(guó)區(qū)掌門人林良琦認(rèn)為“重涂”市場(chǎng)是一個(gè)非常廣闊的市場(chǎng)，目前開發(fā)得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，“重涂”的黃金時(shí)代即將到來(lái)�！爸赝俊笔袌�(chǎng)包括兩塊，一部分是內(nèi)墻、另一部分是外墻，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天不到20年，但最早的一批房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)初顯老化，可以預(yù)見30年后，如果不及時(shí)對(duì)這些小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，進(jìn)行重新涂刷，城市的面貌會(huì)變成什么樣？當(dāng)然家里的墻面陳舊的現(xiàn)象會(huì)來(lái)得更早些，如果不進(jìn)行及時(shí)翻新和重涂會(huì)直接影響居住者的品質(zhì)。
舊房的內(nèi)墻重涂，不僅僅涉及環(huán)保涂料的選用，還包括原有墻面、木制品的基層評(píng)估和重新處置，施工過程的家居保護(hù)、鄰里影響、施工周期、交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等一系列施工管理問題，它提供的不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的涂層，而是針對(duì)每家每戶不同的涂層體系設(shè)計(jì)解決方案，并且必須是能消除業(yè)主諸多顧慮的可行方案。重涂市場(chǎng)，不同于以往新建住宅完工涂裝的剛性需求，它是一個(gè)優(yōu)居而非必須的可選擇性需求，并且舊房的基面、基層和環(huán)境千差萬(wàn)別，如果施工人員經(jīng)驗(yàn)不足、技術(shù)不精、溝通不暢，都會(huì)產(chǎn)生很多現(xiàn)場(chǎng)施工問題和后期投訴，不但可能影響項(xiàng)目的交驗(yàn)結(jié)算，甚至?xí)绊懲科蠓⻊?wù)品牌的塑立。這是一個(gè)需要全行業(yè)細(xì)心培育和耐心開發(fā)的市場(chǎng)，其鄰里、親戚、同事的“口碑效應(yīng)”非常突出，特別忌諱“一哄而上、一搶而亂”。
在舊房?jī)?nèi)墻重涂業(yè)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)面臨業(yè)主只有這一套房子，重涂過程中需要在外暫住的情況。業(yè)主普遍希望工期盡可能縮短，這就使重涂翻新后留給室內(nèi)通風(fēng)的時(shí)間很少，因此，綠色環(huán)保涂料就成為重涂市場(chǎng)能否成功開發(fā)的重要因素。
目前從建筑存量結(jié)構(gòu)看，自上世紀(jì)末本世紀(jì)初的建成住宅面積陸續(xù)進(jìn)入舊房重涂的釋放期，我們相信不久重涂市場(chǎng)將步入成熟，屆時(shí)會(huì)有越來(lái)越多的涂料公司進(jìn)入這塊重涂裝修市場(chǎng)。重涂裝修市場(chǎng)如果得到良性開發(fā)，將促使涂料企業(yè)跨界駛?cè)敕⻊?wù)藍(lán)海。
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