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  提到綠色，浮現在我們眼前的是茂密的森林，抑或一望無際的草原。聽到“綠色建筑”時，又有怎樣的想象？是“會呼吸”的住宅，還是低碳節能的商場？ 
  2016年1月1日起，縣城及以上城市規劃區新建建筑全面執行山東省綠色建筑設計規范，至少滿足一星級綠色建筑要求。日前，記者深入市住建部門及部分項目采訪，為您揭開綠色建筑的神秘“面紗”。 
  為什么建？最大限度節約資源，提高居住舒適性 
  何為綠色建筑？市住建局節能科技科科長劉愛義為我們闡釋了這一概念：“它是指在建筑的全壽命周期內，最大限度節約資源，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 ”   
  目前，我國對綠色建筑有著嚴格的評價標準，分為6大項106個小項，包括節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用等，等級由高到低為三星、二星和一星。 
  采用綠色理念及標準設計建造的住宅，與普通住宅有什么不同？在二星級綠色建筑標識項目——康博公館，記者找到了答案。康博公館社區內，已投入使用的能源中心系統為住宅24小時熱水及商業的冬季供熱、夏季供冷提供了能源保障。“與傳統的采暖、制冷系統相比，我們的系統極大降低了運行及管理費用，每年可節省標準煤4342噸，減少二氧化碳排放1.08萬噸。”山東康博置業有限公司營銷總監尹黎明介紹說。 
  除了能源中心系統，康博公館還在樓房外墻設置了6厘米的保溫層，節約了70%的自然能耗。而獨有的新風系統可以24小時進行室內外空氣交換，提高了室內含氧量，即使家中門窗封閉也能獲得新鮮空氣，房子變得“會呼吸”。 
  “綠色建筑對居民而言，主要是提升建筑品質，提高居住的舒適性、健康性。它改變了以往建筑產業只重視規模數量而忽視人需求的弊端，讓建筑與人更和諧。 ”劉愛義如是說。 
  怎樣推進？擴增量改存量，綠色源自“四節一環保” 
  新建建筑執行綠色標準，是推進綠色建筑的重要方式。 2014年起，我市出臺了《關于大力推進綠色建筑行動的實施意見》，規定全市所有機關辦公建筑，學校、醫院、圖書館等政府投資的公益性建筑和保障性住房，單體面積超過2萬平方米的大型公共建筑全部執行綠色建筑標準。同時規范綠色建筑管理和質量控制，從設計源頭把關，并鼓勵建筑面積在10萬平方米以上的商業住宅項目執行綠色建筑標準。“合格的綠色建筑是有標識的，分為設計階段標識和運營階段標識，從規劃、施工到最后的入住、管理，綠色環保理念貫穿始終，最終實現‘四節一環保’（四節即節能、節地、節水、節材）。 ”劉愛義告訴記者。 
  作為一星級綠色建筑標識項目，德州萬達廣場擁有17萬平方米的商業購物中心。如此大的面積如何實現節能降耗？萬達廣場商業管理有限公司工程部楊經理道出秘訣：慧云智能化管理系統。該系統由萬達集團自主研發，將萬達廣場內具備消防管理、安防管理、設備管理、運營管理、節能管理等5大功能的16個運營管理子系統集成在一個平臺上，實時監測運行數據，實現一鍵式的智能管理。“慧云系統好比人的大腦，通過監控、指揮各子系統，使商業建筑整體智能化運行。 ”他介紹說。 
  登錄夜景照明系統，記者發現系統內設置了平時、周末、節假日3個分類，每個分類下又各有3種模式可供選擇。“我們根據晴雨天、客流量等情況，不同時段啟用相應模式，保證顧客舒適的同時達到節能效果。”楊經理表示。慧云系統還可根據各子系統的運行數據形成分析報告，方便管理人員找出能耗漏洞，修正運行程序，實現進一步節能降耗。 
  新建建筑執行綠色標準，既有建筑也經歷著“綠色”改造。我市采取“中央財政獎勵，本級財政補貼，權屬或主管單位籌集，居民適當分擔，社會資金投入”的方式，加大對既有居住建筑的節能改造力度，不斷規范改造程序，加強監管調度。同時推進公共建筑節能改造，嚴把建筑設計、圖審和竣工驗收關，規范公共建筑節能監測系統管理。 
  “十二五”期間，全市新增綠色建筑項目69個，面積達541.1萬平方米。其中2015年新增綠色建筑項目64個，面積達451.7萬平方米；有9個項目獲得綠色建筑標識，其中三星級項目1個。 
  如何突破？需匯聚多方力量，邁過三道坎 
  采訪中，劉愛義認為，全面推廣綠色建筑，需邁過市場認知、技術突破和政策配套三道坎。 
  在我市，很多開發企業及建設單位對推廣綠色建筑積極性不高。“很多市民不知道什么是綠色建筑?它有什么好處？所以綠色建筑的市場認知度不高。我們開發康博公館一期時，就開始著重培育市場，加大宣傳力度，讓客戶了解并認可我們的綠色建筑。”尹黎明說。 
  一名房地產開發商坦言：“綠色建筑的好處顯而易見，但成本卻是擺在眼前最現實的問題。 ”記者了解到，綠色建筑運用了大量建筑節能技術，提高了建筑成本，對開發商來說開發風險較大。綠色建筑的成本優勢在交付業主使用后才得以逐漸體現，但大量開發商并不參與后期物業管理，他們承擔高建設成本的同時，感受不到綠色節能的長期效益，因此缺乏積極性。“破解成本制約瓶頸，關鍵還是靠技術突破。這需要政府加強新技術的引導，需要企業多學習先進技術，加強重大共性關鍵技術的研發突破，注重相關技術人才的培養。 ”劉愛義說。 
  政策配套層面，目前由于只有公益性建筑才能享受上級綠色建筑資金補助，降低了商業性建筑項目的積極性。基于解決這一問題，省住建廳已明確規定，2016年起，綠色建筑獎補由原來的項目設計標識星級變更為運行標識星級。項目獲綠色建筑運行標識后，經核查符合相關要求的，一次性撥付獎勵資金。獎勵標準為：一星級綠色建筑15元/平方米，二星級綠色建筑30元/平方米，三星級綠色建筑50元/平方米。 
  “十二五”期間我市建筑節能與綠色建筑發展情況 
  評論： 
  推廣綠色建筑，破解高能耗困局  
  當全球建筑能源消耗超過工業，當國內治理霧霾成為共識，綠色建筑應運而生。近年來，從中央到地方密集出臺了一系列有關綠色建筑的行動綱領、政策標準，加大推廣力度，涌現出一批綠色建筑，成績可圈可點。 
  當前，各地正處在新型城鎮化建設的關鍵時期，大量能源消耗影響了城市可持續發展。有關研究表明，每提高1%城鎮化率，將新增城市用水約17億立方米，新增能耗約標準煤6000萬噸。從建筑房產業看，要實現節能減排、保護環境，突破口就在全面推廣綠色建筑。 
  推廣綠色建筑不是一朝一夕的事，政府應采取更有針對性的宣傳和措施，讓每位市民認識到綠色建筑與自己生活息息相關，激發消費需求。同時鼓勵越來越多的企業參與進來，加快轉型升級，加強技術人才培養，讓綠色真正成為行業的準入標準，從而破解建筑房產領域高能耗的困局。