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| 裝配式建筑：政策驅(qū)動(dòng)行業(yè)拐點(diǎn) |
| （時(shí)間:2019-8-5 10:19:40） |
經(jīng)歷近20年的快速增長(zhǎng)，建筑業(yè)產(chǎn)值增速已經(jīng)開始換擋。
作為典型的勞動(dòng)力和資金密集型行業(yè)，在勞動(dòng)力成本不斷上升、地方政府嚴(yán)控“隱形債務(wù)”的背景下，建筑業(yè)正走向十字路口。
裝配式建筑駛?cè)肟燔嚨?
現(xiàn)澆技術(shù)不可否認(rèn)，曾在我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)騰飛階段發(fā)揮了巨大的作用。
上世紀(jì)80年代，北京開始跟隨國(guó)際潮流，學(xué)習(xí)和引進(jìn)國(guó)外混凝土成套先進(jìn)技術(shù)，其原材料價(jià)格便宜、施工操作簡(jiǎn)單、鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)整體性/抗震性好，在我國(guó)迅速得到了廣泛的應(yīng)用。
缺點(diǎn)也顯而易見：施工現(xiàn)場(chǎng)需要大量的工人以及嚴(yán)重的環(huán)境污染。
如今，勞動(dòng)力成本不斷上升，年輕人中愿意選擇建筑業(yè)的比例開始下滑;另一方面，生態(tài)文明已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的大背景下，現(xiàn)澆建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染嚴(yán)重、水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，以及現(xiàn)澆建筑拆除后幾乎沒有再利用價(jià)值等問題的存在，迫使建筑施工模式進(jìn)行改革升級(jí)。
裝配式建筑自此，進(jìn)入發(fā)展快車道。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年我國(guó)新建裝配式建筑面積達(dá)到1.5億平方米，較2016年增長(zhǎng)31.6%，2011-2017年復(fù)合增速高達(dá)123.6%。另一個(gè)數(shù)據(jù)是，2017年新建裝配式建筑面積占全部新建建筑比例仍僅有8.4%，距離2025年30%的目標(biāo)仍有巨大發(fā)展空間。
鋼結(jié)構(gòu)迎來新起點(diǎn)
目前我國(guó)裝配式建筑主流為預(yù)制混凝土，鋼結(jié)構(gòu)則在工業(yè)廠房、大型場(chǎng)館等公共建筑領(lǐng)域應(yīng)用較多。
預(yù)制混凝土、鋼結(jié)構(gòu)，究竟哪種更好?哪種是未來的趨勢(shì)?
政策已經(jīng)給出了答案。
住建部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司今年3月底的“2019年工作要點(diǎn)”首條明確提出要在住宅領(lǐng)域試點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)建筑。
近期住建部又連續(xù)批復(fù)同意了山東、四川、湖南、浙江四省的鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的試點(diǎn)方案，其中推廣路徑、推廣目標(biāo)以及支持政策非常明確。
不得忽視的問題是，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑建造成本高于預(yù)制混凝土，更高于現(xiàn)澆建筑，大規(guī)模推廣離不開政策支持、優(yōu)惠。
在人力成本持續(xù)上行的背景下有望縮小建造成本差距
考慮到鋼結(jié)構(gòu)建造成本中人力成本占比最低，同時(shí)在供給側(cè)改革的背景下水泥價(jià)格未來或越來越貴，鋼結(jié)構(gòu)建筑未來具備成本優(yōu)勢(shì)。
未來裝配式建筑的主戰(zhàn)場(chǎng)在鋼結(jié)構(gòu)，2019年政策的傾斜或許是未來數(shù)年鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)跨越式發(fā)展的起點(diǎn)。
過去幾年，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)并未享受到裝配式建筑行業(yè)成長(zhǎng)的紅利，市場(chǎng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)關(guān)注有限。
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