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| 【建筑】LEED認(rèn)證是否符合中國建筑節(jié)能發(fā)展要求 |
| （時間:2010/5/24 15:26:16） |
為了規(guī)范和推廣綠色建筑，許多國家制定并發(fā)展了相應(yīng)建筑標(biāo)準(zhǔn)與評估體系，包括1998年由美國綠色建筑委員會（USGBC）發(fā)起的LEED（能源與環(huán)境設(shè)計先鋒）認(rèn)證體系，依照這一體系，全球約30個國家有超過14000個項目進(jìn)行了評估。
在我國綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系尚不完善時，借鑒發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗成為初步探索的第一步。申請LEED認(rèn)證一度被開發(fā)商所青睞，但項目實際經(jīng)驗卻暴露了該體系的弊端：業(yè)內(nèi)多位專家也尖銳地指出，LEED只重視設(shè)計性能評價，缺乏運行之后的評估。發(fā)展綠色建筑需要科學(xué)借鑒和因地制宜的態(tài)度，LEED是否符合中國建筑節(jié)能發(fā)展要求，是否又能為開發(fā)企業(yè)和消費者都創(chuàng)造一定的商業(yè)價值？
一位一線城市房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人正在為該公司開發(fā)的住宅項目申請LEED認(rèn)證，談及為什么選擇該評估體系，他坦言：“LEED是國際標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)如果能申請成功，也能證明產(chǎn)品達(dá)到了國際水準(zhǔn)，附加價值自然很高。”
這種心態(tài)成為目前房地產(chǎn)企業(yè)盲目追求LEED“國際品質(zhì)”影響力的一種典型。然而，我國不同地區(qū)之間建筑環(huán)境質(zhì)量和能耗現(xiàn)狀差異較大，業(yè)內(nèi)專家建言：像國外一些綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)那樣把節(jié)能、節(jié)省資源、保護(hù)環(huán)境的條例與室內(nèi)舒適性、服務(wù)水平的彼此相加或相抵的做法并不可取。
與此同時，LEED認(rèn)證存在的節(jié)能構(gòu)想偏差亦引起了標(biāo)準(zhǔn)制定者的注意：要使得LEED認(rèn)證有效推動綠色建筑發(fā)展，委員會必須完全確認(rèn)建筑是節(jié)能之后才能授予，而且建筑能源使用情況必須公開。
隨著LEED標(biāo)準(zhǔn)變革程序行將啟動，國內(nèi)開發(fā)企業(yè)亦應(yīng)更客觀地看待該評估體系，避免與“綠色”漸行漸遠(yuǎn)。
并不節(jié)能的調(diào)查結(jié)果
2009年底，兩份材料的公布將LEED認(rèn)證項目的節(jié)能質(zhì)疑推向頂點，USGBC不得不出面表示會加強對LEED建成后實際節(jié)能運行數(shù)據(jù)的監(jiān)管。
問題被公開，起源于LEED的創(chuàng)始人羅伯特沃森在去年9月公布了關(guān)于LEED項目在市場趨勢、土地規(guī)劃、節(jié)水等實際有效的運行數(shù)據(jù)，但是這份報告同時也提出在節(jié)約能源方面，許多獲得LEED認(rèn)證的建筑并未有突出表現(xiàn)。“LEED建筑并沒有像他們提出的申請一樣運行一些節(jié)能設(shè)備。”而另一份報告則是USGBC芝加哥辦事處對實際 LEED建筑項目做了測算，發(fā)現(xiàn)許多達(dá)到LEED銀級的項目最終的實際節(jié)能效果高于一些鉑金或者金級項目。
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